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jeudi, mai 1 2008

Fondations : une petite pause pour réflechir

Nous devions couler les fondations mercredi dernier.

Pris de doutes (de l'eau dans les fondations) et apprenant que notre charpentier nous lâchait (donc plus d'urgence à faire les fondations), nous avons choisi lundi de mettre en pause les fondations... En plus, mercredi il a fait un temps de chien, ça aurait été l'enfer dans les tranchées de glaise...

Un peu de réflexion sur quelque chose qui nous tracasse, cela ne peut pas faire de mal.

Sommes nous partis dans la bonne direction ?

20m3 de béton à couler dans une tranchée pleine d'eau nécessitant d'utiliser un béton spécial (plus cher).... Un soubassement en parpaing doublé isolé sur un mètre de haut à remplir de terre / cailloux (60m3 mini) avant de couler une dalle chaux... Des plots armés à faire pour les poteaux de la maisons.

Tout cela finit par faire beaucoup plus d'énergie, de béton, d'argent qu'une maison conventionnelle alors que nous faisons une maison "légère"...

Ne vaut-il pas mieux construire sur pilotis avec un plancher en bois ? (nos premiers amours) Juste des plots en béton armés qui contraignent moins le terrain (l'eau peut suivre son chemin, la terre peut gonfler ça ne cassera pas), ce qui laisse la maison au sec en cas d'inondations. Évidemment, là où nous ne mettrons pas de béton il faudra mettre plus de bois.... donc, il va falloir chiffrer !

La question est posée et nous espérons trouver une réponse rapidement avec notre nouveau charpentier qui ne pourra évidement pas nous livrer pour juillet...

Le planning va en prendre un sacré coup...

La suite au prochain numéro.

dimanche, janvier 13 2008

Un premier planning pour 2008-2009 !

Maintenant que nous sommes propriétaires, il va falloir se jeter à l'eau !

Voici un premier planning pour l'année 2008-2009 :

Élagage, Terrassement, Viabilisation, Fondations, Soubassements seront les activités du 1er semestre 2008 :

terrassement_fondations_charpente.PNG

Viendront ensuite la charpente, la toiture et un peu de terrassement, jardinage avant l'hiver :

charpente_haie_vegetale.PNG

Enfin pour 2009 (ce planning est très incomplet mais ca permet d'avoir une idée), il faudra mettre hors d'air la maison et jouer avec la paille et les enduits puis commencer à préparer la maison pour pouvoir vivre au RDC avant l'hiver (enduits intérieurs, eau, électricité, chauffage) :

planning_2009.PNG

jeudi, janvier 3 2008

Signature du terrain en vue !

Nous devons signer le 12 janvier la signature définitive du terrain !

Nous vous proposons un petit retour sur le planning de la phase "acquisition du terrain" qui a duré plus d'un an tout de même.

Voir le diagramme ci dessous :

recap_aquisition_terrain.PNG

mercredi, octobre 24 2007

Et un prêt bancaire, un !!

Dossier monté au Crédit Agricole (pour ne pas les citer)

Nous empruntons 80 000 € pour notre première phase de travaux, terrain compris, pour un budget prévisionnel de 105 000 € (hors d'air, hors d'eau)

Pour le financement du reste nous en reparlerons plus tard...

Y a déjà du boulot qui nous attend :-)

vendredi, août 31 2007

1er billet : Notre projet de maison en paille est sur les rails ! (pour une lecture chronologique du blog)

Chérie et si nous faisions une maison à nous plus tard ?

Oui d'ici quelques années, nous venons juste d'emménager dans notre appartement...

Oui mais tu voudrais une maison comment ?

Tout en "bloc béton écologique" ? humm joker.. En brique, en bois... Je ne sais pas toi mais moi je voudrais une maison super isolée qui soit confortable et économique à l'usage.

Et voila comment on commence à faire des recherches sur les maisons en bois fortement isolées... en surfant sur Internet, en dévorant des livres cultes sur le sujet...

Nous avons finis par découvrir les maisons passives puis bioclimatiques

Le concept de ces dernières nous a naturellement plu et nous semblait tellement évident que nous nous sommes tournés vers ce type de conception.

Et pourquoi pas faire en botte de paille ? d'après ce qu'on lit, ça a l'air sympathique comme méthode de remplissage...

remplissage_paille.jpg

En novembre 2006, après un stage sur une maison en paille animé par André de Bouter en Espagne, le choix de notre matériaux d'isolation était fait : la maison sera en paille et il nous faut un terrain le plus rapidement possible pour expérimenter cela !!!

Parallèlement à cela, nous avons rencontré d'autres pailleux dans notre département, nous n'étions donc pas les seuls à vouloir faire une maison de petits cochons !

Voilà qui nous réconforte un peu dans notre idée, nous allons pouvoir confronter nos idées et participer aux chantiers des uns et des autres !

Courant décembre, nous avons commencé à chercher un terrain à la campagne, de 1500 m² mininum et correctement orienté (sud dégagé).

Après plusieurs visites et pistes nous avons finis par avoir un coup de coeur sur un terrain de 2170 m², dans nos prix (bien qu'on paye toujours trop cher à son goût), avec une vue sud suffissament dégagée, de l'eau qui serpente sur le terrain et des arbres d'un certain âge...

Voici les photos du terrain tel que nous l'avons découvert au mois de mars...

L'espace coincé entre l'eau, le voisin et le ruisseau :

IMG_7420.JPG ''

le "reservoir" d'eau de source :'

IMG_7424.JPG

le fond du terrain (photo prise au nord au futur emplacement de la maison) :

IMG_7425.JPG

le terrain cote rue (sud) :

IMG_7444.JPG

Que s'est-il passé entre le mois de mars et la signature ?

  • Les arbres se sont couverts de feuilles, formant une (trop grosse) protection au soleil coté est et ouest
  • Nous avons fait des démarches pour nous renseigner un peu sur la parcelle, ses contraintes avec l'eau, nous sommes allés voir la DDE, les ABF et avons commencé un projet avec eux pour voir si notre maison serait "acceptable"
  • Nous avons rencontrés d'autres pailleux (dans le Jura, en Charente, en Dordogne...) et leur retour d'expérience nous a définitivement convaincus !
  • Effet de mode ? Des reportages commencent à être diffusé à la TV, "ah oui une maison en paillle, j'ai vu ça au JT l'autre coup ILS ont dit que c'était bien"...

Finalement on nous auraient menti, les petits cochons tiendraient ils une revanche ?

Et nous voila, nous avons signé un compromis de vente le 31-08-07...

Nous devons maintenant nous concentrer sérieusement sur les plans, les devis, boucler le dossier de permis de construire, sans oublier un petit tour a la banque pour emprunter le strict mininum...

Si tout se passe bien nous devrions devenir propriétaires en fin d'année...